目前部分企事业单位为了吸引和留住高层次的技术与管理人才，常常会给予某些符合特定条件的雇员一定的福利优惠，比如说为其购买住房、汽车等个人消费品。当然，给予优惠待遇是以特定雇员为企事业单位工作或者服务一定年限为条件的。 　　广东省广州市的吉祥如意公司（内资企业）于2007年12月高薪引进一名技术专家梁某。梁某每月的工资报酬为3万元。为了保证梁某能够发挥其聪明才智，为企业服务，企业考虑与梁某协商，企业为梁某付现60万元，为梁某当月在市中心购置价值60万元的商品房（符合公司所在地普通住宅的标准，其中土地价款为10万元）一套，但前提条件是梁某必须为企业服务6年，如果未满6年，则企业收回房产。另外按照市场发展趋势估算，6年后，该商品房价值将会升值至110万元。 　　为进行精确计算，假定吉祥公司2008年~2013年的企业所得税税率均为25%，吉祥公司实行工资总额据实在企业所得税税前扣除的方式，每年公司不考虑此购房事项时税前利润1000万元。吉祥如意公司当地的契税税率为3%，城市维护建设税税率为7%，教育费附加为3%。资金的利率为6%。 　　面对这样的情况，企业实际上有三